I termini e le condizioni per la casa vacanze Villa Panorama

Proprietario: H.E.N.D. IMMOBILIEN d.o.o.
Rogovići 34
52464 Kaštelir-Labinci
Croazia
Tel: +49 170 9047286

Informazioni generali:

La casa vacanze Villa Panorama viene affittata esclusivamente a persone maggiorenni e con capacità giuridica. I minori o le persone con capacità giuridica limitata possono utilizzare la casa vacanze solo se accompagnati da un adulto con capacità giuridica. La prenotazione è possibile solo per un soggiorno minimo di 5 notti. Il contratto d'affitto si conclude con una conferma scritta (in forma di testo, via e-mail / conferma di prenotazione) da parte del locatore.

Si prega di notare che non sono assolutamente consentite feste di addio al celibato/nubilato ed eventi di festa: Se viene rilevata un'infrazione, il contratto di locazione viene risolto immediatamente e la casa deve essere liberata immediatamente. Si procede quindi nessuno Rimborso dell'affitto già pagato

Al momento della prenotazione è necessario indicare il numero di persone che usufruiranno della casa vacanze e la casa vacanze potrà essere utilizzata solo da queste persone.

L'utilizzo della casa vacanze Villa Panorama per produzioni cinematografiche, filmati pubblicitari o simili scopi commerciali non è consentito se non previo accordo scritto con il locatore. Qualsiasi utilizzo della casa vacanze o dei suoi dintorni per tali scopi senza il previo consenso del locatore è vietato e può comportare l'immediato annullamento del contratto di locazione e l'incameramento della cauzione.

1. Arrivo / Partenza / Periodo di noleggio:

Il giorno di arrivo, la casa vacanze è a disposizione dell'inquilino a partire dalle ore 14:00; un arrivo anticipato può essere possibile previo accordo con il proprietario. L'inquilino è pregato di parcheggiare direttamente davanti alla casa prenotata. Se è previsto un arrivo successivo alle 18:00, questo deve essere comunicato in anticipo per motivi organizzativi.

Il giorno della partenza, la casa vacanze deve essere consegnata entro e non oltre le ore 10:00 nelle condizioni previste dal contratto. Cinque posti auto presso la casa appartengono alla proprietà delle vacanze.

Se l'inquilino supera l'orario di partenza di oltre 60 minuti, verrà addebitata una notte aggiuntiva.

Gli orari di arrivo e partenza individuali possono essere concordati con il proprietario.

Se l'inquilino non si presenta entro la mezzanotte del giorno di arrivo senza aver prima contattato il locatore, il contratto si considera annullato e il locatore o il suo rappresentante può disporre liberamente dell'immobile. Le spese di annullamento corrispondenti saranno addebitate in conformità al punto 4.

Un rimborso (proporzionale) dell'affitto a causa di una partenza anticipata non è generalmente possibile.

2. Richieste speciali e accordi accessori

Richieste particolari e accordi aggiuntivi possono essere presi in considerazione, ma richiedono una conferma scritta da parte del locatore.

3. Pagamento e prezzo di noleggio

Il prezzo di affitto si basa sul listino prezzi attuale della casa vacanze, riportato sul sito web. Il contratto di locazione diventa effettivo al momento del ricevimento della caparra sul conto del locatore.

• Il pagamento di un deposito pari al 25 % del prezzo di affitto deve essere effettuato entro sette giorni dal ricevimento della conferma di prenotazione.
• L'importo restante deve essere pagato tramite bonifico bancario 4 settimane prima dell'arrivo.
• Se i termini di pagamento non vengono rispettati, il locatore si riserva il diritto di recedere dal contratto. Il mancato pagamento è considerato una disdetta e dà diritto al locatore di riaffittare l'immobile.

Tutti i prezzi includono i costi aggiuntivi di elettricità, acqua, aria condizionata e tutti gli oneri di legge. La pulizia finale è già inclusa nel prezzo di affitto

4. Dimissioni

Il cliente ha il diritto di recedere dal contratto in qualsiasi momento. La cancellazione deve essere effettuata per iscritto. La prenotazione può essere cancellata gratuitamente fino a 57 giorni prima dell'arrivo. Se la cancellazione avviene meno di 57 giorni prima dell'arrivo o in caso di mancata presentazione, il cliente è tenuto a risarcirci i danni subiti:

• fino a 8 settimane prima dell'arrivo previsto: 10%
• fino a 6 settimane prima dell'arrivo previsto: 30%
• fino a 4 settimane prima dell'arrivo previsto: 60%
• fino a 3 settimane prima dell'arrivo previsto: 90%
• meno di 3 settimane prima dell'arrivo previsto: 100%

Resta fermo il diritto di recedere dal contratto per giusta causa.

Per una vacanza spensierata, vi consigliamo di stipulare un'assicurazione di viaggio, in modo da essere risarciti per eventuali perdite economiche in caso di annullamento o interruzione della vacanza per malattia, infortunio o disoccupazione, anche in famiglia.

5. Obblighi del locatario

L'inquilino è tenuto a trattare con cura l'immobile affittato (casa vacanza, inventario e strutture esterne). Se durante il periodo di locazione si verificano danni all'abitazione e/o all'inventario, l'inquilino deve informare immediatamente il locatore.

Eventuali difetti e danni già presenti all'arrivo devono essere segnalati immediatamente al locatore. In caso contrario, l'inquilino è responsabile di tali danni. Deve essere concesso un periodo di tempo ragionevole per eliminare i danni o i difetti.

Sono escluse le richieste di risarcimento derivanti da reclami non segnalati immediatamente in loco. Sono esclusi dal risarcimento anche i reclami che il locatore riceve solo alla fine del soggiorno o dopo aver lasciato la casa vacanza.

In caso di interruzione del servizio, il locatario è tenuto ad adottare misure ragionevoli nell'ambito dei suoi obblighi legali per contribuire a porre rimedio all'interruzione e a ridurre al minimo i danni causati.

Il giorno della partenza, l'inquilino deve rimuovere gli effetti personali. Sia durante il soggiorno che il giorno della partenza, l'inquilino deve smaltire i rifiuti domestici negli appositi bidoni, suddivisi in plastica, carta/cartone, vetro e rifiuti residui. Le stoviglie devono essere conservate pulite e sciacquate negli armadietti della cucina.

6. Protezione dei dati

L'affittuario accetta che i dati personali necessari possano essere memorizzati, modificati e/o cancellati nell'ambito del contratto stipulato. Tutti i dati personali saranno trattati con assoluta riservatezza e potranno essere richiesti dal locatario in qualsiasi momento. Ulteriori informazioni sull'archiviazione e l'elaborazione dei dati sono disponibili nel nostro sito web Informativa sulla privacy.

7. Responsabilità

L'annuncio è stato redatto al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Il locatore non è responsabile per i danni all'immobile in affitto causati da cause di forza maggiore, normali interruzioni di corrente e acqua o tempeste. Non si assume inoltre alcuna responsabilità per circostanze imprevedibili o inevitabili come ordini ufficiali o interruzioni naturali. Tuttavia, il locatore sarà lieto di fornire assistenza per la risoluzione dei problemi, per quanto possibile.

Il noleggiatore non si assume alcuna responsabilità per l'utilizzo delle attrezzature ludiche e sportive messe a disposizione.

L'arrivo e la partenza dell'inquilino sono a suo rischio e responsabilità. Il locatore non è responsabile per la perdita di oggetti personali dovuta a smarrimento, furto o forza maggiore. Tuttavia, l'inquilino è pienamente responsabile di qualsiasi distruzione o danno a lui imputabile.

8. Disposizioni finali

La descrizione della proprietà in affitto sul sito web o nel volantino è fornita al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Tuttavia, non è possibile garantire la completa conformità con l'immobile in affitto. Il locatore si riserva il diritto di modificare le dotazioni dell'immobile in affitto (ad esempio i mobili) a condizione che siano di pari valore.

Si applica il diritto della Repubblica di Croazia. Il foro competente e il luogo di adempimento è la sede legale del locatore.

9. Clausola di esclusione della responsabilità

Se una o più disposizioni di questi termini e condizioni sono o diventano invalide in tutto o in parte, ciò non pregiudica la validità delle restanti disposizioni. Al posto della disposizione non valida, si considera approvata la disposizione che più si avvicina all'intenzione economica e giuridica delle parti contraenti. Lo stesso vale per eventuali lacune nei presenti termini e condizioni.