{"id":2013,"date":"2024-05-31T18:13:56","date_gmt":"2024-05-31T18:13:56","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.zorentino.com\/?page_id=2013"},"modified":"2024-06-16T16:13:52","modified_gmt":"2024-06-16T16:13:52","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/villa-panorama-croatia.com\/it\/agb\/","title":{"rendered":"Condizioni generali"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2013\" class=\"elementor elementor-2013\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f4cfd38 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f4cfd38\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b0ac8d2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b0ac8d2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>I termini e le condizioni per la casa vacanze Villa Panorama<\/strong><\/p><p><strong>Proprietario: H.E.N.D. IMMOBILIEN d.o.o.<br \/>Rogovi\u0107i 34<br \/>52464 Ka\u0161telir-Labinci<br \/>Croazia<br \/>Tel: +49 170 9047286<\/strong><\/p><p><strong>Informazioni generali:<\/strong><\/p><p>La casa vacanze Villa Panorama viene affittata esclusivamente a persone maggiorenni e con capacit\u00e0 giuridica. I minori o le persone con capacit\u00e0 giuridica limitata possono utilizzare la casa vacanze solo se accompagnati da un adulto con capacit\u00e0 giuridica. La prenotazione \u00e8 possibile solo per un soggiorno minimo di 5 notti. Il contratto d'affitto si conclude con una conferma scritta (in forma di testo, via e-mail \/ conferma di prenotazione) da parte del locatore.<\/p><p><strong>Si prega di notare che non sono assolutamente consentite feste di addio al celibato\/nubilato ed eventi di festa:<\/strong> Se viene rilevata un'infrazione, il contratto di locazione viene risolto immediatamente e la casa deve essere liberata immediatamente. Si procede quindi <strong>nessuno<\/strong> Rimborso dell'affitto gi\u00e0 pagato<\/p><p>Al momento della prenotazione \u00e8 necessario indicare il numero di persone che usufruiranno della casa vacanze e la casa vacanze potr\u00e0 essere utilizzata solo da queste persone.<\/p><p>L'utilizzo della casa vacanze Villa Panorama per produzioni cinematografiche, filmati pubblicitari o simili scopi commerciali non \u00e8 consentito se non previo accordo scritto con il locatore. Qualsiasi utilizzo della casa vacanze o dei suoi dintorni per tali scopi senza il previo consenso del locatore \u00e8 vietato e pu\u00f2 comportare l'immediato annullamento del contratto di locazione e l'incameramento della cauzione.<\/p><ol><li><strong> Arrivo \/ Partenza \/ Periodo di noleggio:<\/strong><\/li><\/ol><p>Il giorno di arrivo, la casa vacanze \u00e8 a disposizione dell'inquilino a partire dalle ore 14:00; un arrivo anticipato pu\u00f2 essere possibile previo accordo con il proprietario. L'inquilino \u00e8 pregato di parcheggiare direttamente davanti alla casa prenotata. Se \u00e8 previsto un arrivo successivo alle 18:00, questo deve essere comunicato in anticipo per motivi organizzativi.<\/p><p>Il giorno della partenza, la casa vacanze deve essere consegnata entro e non oltre le ore 10:00 nelle condizioni previste dal contratto. Cinque posti auto presso la casa appartengono alla propriet\u00e0 delle vacanze.<\/p><p>Se l'inquilino supera l'orario di partenza di oltre 60 minuti, verr\u00e0 addebitata una notte aggiuntiva.<\/p><p>Gli orari di arrivo e partenza individuali possono essere concordati con il proprietario.<\/p><p>Se l'inquilino non si presenta entro la mezzanotte del giorno di arrivo senza aver prima contattato il locatore, il contratto si considera annullato e il locatore o il suo rappresentante pu\u00f2 disporre liberamente dell'immobile. Le spese di annullamento corrispondenti saranno addebitate in conformit\u00e0 al punto 4.<\/p><p>Un rimborso (proporzionale) dell'affitto a causa di una partenza anticipata non \u00e8 generalmente possibile.<\/p><ol start=\"2\"><li><strong> Richieste speciali e accordi accessori<\/strong><\/li><\/ol><p>Richieste particolari e accordi aggiuntivi possono essere presi in considerazione, ma richiedono una conferma scritta da parte del locatore.<\/p><ol start=\"3\"><li><strong> Pagamento e prezzo di noleggio<\/strong><\/li><\/ol><p>Il prezzo di affitto si basa sul listino prezzi attuale della casa vacanze, riportato sul sito web. Il contratto di locazione diventa effettivo al momento del ricevimento della caparra sul conto del locatore.<\/p><ul><li>Il pagamento di un deposito pari al 25 % del prezzo di affitto deve essere effettuato entro sette giorni dal ricevimento della conferma di prenotazione.<\/li><li>L'importo restante deve essere pagato tramite bonifico bancario 4 settimane prima dell'arrivo.<\/li><li>Se i termini di pagamento non vengono rispettati, il locatore si riserva il diritto di recedere dal contratto. Il mancato pagamento \u00e8 considerato una disdetta e d\u00e0 diritto al locatore di riaffittare l'immobile.<\/li><\/ul><p>Tutti i prezzi includono i costi aggiuntivi di elettricit\u00e0, acqua, aria condizionata e tutti gli oneri di legge. La pulizia finale \u00e8 gi\u00e0 inclusa nel prezzo di affitto<\/p><ol start=\"4\"><li><strong> Dimissioni<\/strong><\/li><\/ol><p>Il cliente ha il diritto di recedere dal contratto in qualsiasi momento. La cancellazione deve essere effettuata per iscritto. La prenotazione pu\u00f2 essere cancellata gratuitamente fino a 57 giorni prima dell'arrivo. Se la cancellazione avviene meno di 57 giorni prima dell'arrivo o in caso di mancata presentazione, il cliente \u00e8 tenuto a risarcirci i danni subiti:<\/p><ul><li>fino a 8 settimane prima dell'arrivo previsto: 10%<\/li><li>fino a 6 settimane prima dell'arrivo previsto: 30%<\/li><li>fino a 4 settimane prima dell'arrivo previsto: 60%<\/li><li>fino a 3 settimane prima dell'arrivo previsto: 90%<\/li><li>meno di 3 settimane prima dell'arrivo previsto: 100%<\/li><\/ul><p>Resta fermo il diritto di recedere dal contratto per giusta causa.<\/p><p>Per una vacanza spensierata, vi consigliamo di stipulare un'assicurazione di viaggio, in modo da essere risarciti per eventuali perdite economiche in caso di annullamento o interruzione della vacanza per malattia, infortunio o disoccupazione, anche in famiglia.<\/p><ol start=\"5\"><li><strong> Obblighi del locatario<\/strong><\/li><\/ol><p>L'inquilino \u00e8 tenuto a trattare con cura l'immobile affittato (casa vacanza, inventario e strutture esterne). Se durante il periodo di locazione si verificano danni all'abitazione e\/o all'inventario, l'inquilino deve informare immediatamente il locatore.<\/p><p>Eventuali difetti e danni gi\u00e0 presenti all'arrivo devono essere segnalati immediatamente al locatore. In caso contrario, l'inquilino \u00e8 responsabile di tali danni. Deve essere concesso un periodo di tempo ragionevole per eliminare i danni o i difetti.<\/p><p>Sono escluse le richieste di risarcimento derivanti da reclami non segnalati immediatamente in loco. Sono esclusi dal risarcimento anche i reclami che il locatore riceve solo alla fine del soggiorno o dopo aver lasciato la casa vacanza.<\/p><p>In caso di interruzione del servizio, il locatario \u00e8 tenuto ad adottare misure ragionevoli nell'ambito dei suoi obblighi legali per contribuire a porre rimedio all'interruzione e a ridurre al minimo i danni causati.<\/p><p>Il giorno della partenza, l'inquilino deve rimuovere gli effetti personali. Sia durante il soggiorno che il giorno della partenza, l'inquilino deve smaltire i rifiuti domestici negli appositi bidoni, suddivisi in plastica, carta\/cartone, vetro e rifiuti residui. Le stoviglie devono essere conservate pulite e sciacquate negli armadietti della cucina.<\/p><ol start=\"6\"><li><strong> Protezione dei dati<\/strong><\/li><\/ol><p>L'affittuario accetta che i dati personali necessari possano essere memorizzati, modificati e\/o cancellati nell'ambito del contratto stipulato. Tutti i dati personali saranno trattati con assoluta riservatezza e potranno essere richiesti dal locatario in qualsiasi momento. Ulteriori informazioni sull'archiviazione e l'elaborazione dei dati sono disponibili nel nostro sito web\u00a0<a href=\"https:\/\/villa-panorama-croatia.com\/it\/protezione-dei-dati\/\">Informativa sulla privacy<\/a>.<\/p><ol start=\"7\"><li><strong> Responsabilit\u00e0<\/strong><\/li><\/ol><p>L'annuncio \u00e8 stato redatto al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Il locatore non \u00e8 responsabile per i danni all'immobile in affitto causati da cause di forza maggiore, normali interruzioni di corrente e acqua o tempeste. Non si assume inoltre alcuna responsabilit\u00e0 per circostanze imprevedibili o inevitabili come ordini ufficiali o interruzioni naturali. Tuttavia, il locatore sar\u00e0 lieto di fornire assistenza per la risoluzione dei problemi, per quanto possibile.<\/p><p>Il noleggiatore non si assume alcuna responsabilit\u00e0 per l'utilizzo delle attrezzature ludiche e sportive messe a disposizione.<\/p><p>L'arrivo e la partenza dell'inquilino sono a suo rischio e responsabilit\u00e0. Il locatore non \u00e8 responsabile per la perdita di oggetti personali dovuta a smarrimento, furto o forza maggiore. Tuttavia, l'inquilino \u00e8 pienamente responsabile di qualsiasi distruzione o danno a lui imputabile.<\/p><ol start=\"8\"><li><strong> Disposizioni finali<\/strong><\/li><\/ol><p>La descrizione della propriet\u00e0 in affitto sul sito web o nel volantino \u00e8 fornita al meglio delle nostre conoscenze e convinzioni. Tuttavia, non \u00e8 possibile garantire la completa conformit\u00e0 con l'immobile in affitto. Il locatore si riserva il diritto di modificare le dotazioni dell'immobile in affitto (ad esempio i mobili) a condizione che siano di pari valore.<\/p><p>Si applica il diritto della Repubblica di Croazia. Il foro competente e il luogo di adempimento \u00e8 la sede legale del locatore.<\/p><ol start=\"9\"><li><strong> Clausola di esclusione della responsabilit\u00e0<\/strong><\/li><\/ol><p>Se una o pi\u00f9 disposizioni di questi termini e condizioni sono o diventano invalide in tutto o in parte, ci\u00f2 non pregiudica la validit\u00e0 delle restanti disposizioni. Al posto della disposizione non valida, si considera approvata la disposizione che pi\u00f9 si avvicina all'intenzione economica e giuridica delle parti contraenti. Lo stesso vale per eventuali lacune nei presenti termini e condizioni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die AGB zum Ferienhaus Villa Panorama Vermieter: H.E.N.D. 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